Kirchlengern: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Kamin

Objektbeschreibung
Diese 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten modernisierten Mehrfamilienhauses.

Die Drei-Zimmer-Wohnung wird gerade kernsaniert/modernisiert und wird einen hellen und freundlichen Eindruck vermitteln.
Sie bekommt komplett neue weiße Türen.
Einen hellen Klickvinyl in Holzoptik ( passend zum Bad ) und überall weiße Wände.
Es werden gerade Jalousinenmotoren installiert.

Die Elektrik wurde komplett neu gemacht.
Das Bad ist komplett neu.
Die Heizungen sind, bis auf eine, auch neu.
Das Haus hat eine effiziente Wärmepumpe und die Wohnung einen Kamin.

Durch die geschickte Aufteilung bietet sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen.

Im Innenhof befindet sich ein bedachter Platz zum Grillen, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Hier befindet sich auch eine Toilette.

Das Appartement kann, wenn alles gut geht, ab dem 01.07.2024 bezogen werden. Es ist keine Küche vorhanden. Das Badezimmer hat eine Badewanne und bekommt eine Duscharmatur.

Die Wohnung unten wird vom Vermieter selber bezogen. Es werden in Folge des Mieterwechsels Umbauarbeiten bis ca. 1.1 stattfinden.

Für weitere Details und Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

• an max. 4 Personen zu vermieten
• Kamin
• Bad mit Badewanne und Duschfunktion
• Kellerraum
• Fenster mit Elektrischen Rollläden
• 1. OG
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• positive Bonitäts-Auskunft vorausgesetzt
• KM: 700,00 €
• NK: 150,00 €
• Kaution: 2.100,00 €
• Pkw-Stellplatz: kostenlos

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
In der Nähe: Kindergarten

Karport/Stellplatzmiete: inklusive

Gesamtfläche: 75 m²

Lagebeschreibung
Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold) im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südlich gelegene Bielefeld und das 40 km westlich gelegene Osnabrück. Die Gemeinde liegt 10 km nördlich der Kreisstadt Herford, 5 km westwärts der Stadt Löhne und 4 km östlich der Stadt Bünde.
Die Gemeinde Kirchlengern grenzt im Norden an die Gemeinde Hüllhorst (Kreis Minden-Lübbecke), im Osten an die Stadt Löhne, im Süden an die Gemeinde Hiddenhausen und im Westen an die Stadt Bünde (alle Kreis Herford).

Energie
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung: Dach + Dämmung 2014, Wärmepumpe 2022, Sanierung 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom