Kiel: Großzügige Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie das ideale Objekt, ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung als Investition oder für den eigenen Gebrauch suchen.

Diese reizvolle Wohnung im dritten Obergeschoss bietet mit dreieinhalb Zimmern genügend Platz für eine kleine Familie. Die Eigentumswohnung erstreckt sich großzügig über 85 m² und zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus. Dank großzügiger Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein und schafft eine offene sowie einladende Atmosphäre. Mit einem geräumigen Sonnen-Balkon ausgestattet, bietet die Wohnung einen herrlichen Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Ihren Pkw können Sie bequem auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.

Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, ihre Wäsche sowohl in der eigenen Wohnung oder im Waschkeller mithilfe einer Gemeinschaftsmaschine zu waschen. Ein Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Sonnen-Balkon
- Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,46 m²
Nutzfläche: ca. 88 m²

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Kiel erstreckt sich entlang des Ufers der Kieler Förde an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein. Elmschenhagen, ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Kiel, zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.

Des Weiteren gibt es ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Kiel. Der Hauptbahnhof ist lediglich etwa 10 Autominuten entfernt und daher bequem erreichbar.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: infosternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL6944