KfW-Förderung verfügbar!!! Einfach zentral wohnen!

# Objektbeschreibung
Dieser viergeschossige Neubau entsteht mitten im Zentrum von Haselünne und begeistert durch vielfältige Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen. Das Wohnkonzept sieht insgesamt 13 Wohnungen von 45 m² bis 102 m² vor, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse, eine Loggia oder eine Dachterrasse verfügt. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk. Das Gebäude erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 "klimafreundliches Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können.

Die hier angebotene Eigentumswohnung NR. 03 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 70,13 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie! Zur ebenerdigen Wohnfläche gehört eine geräumige Terrasse, eine Wohn-/ Essküche, ein HWR, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Weitere Informationen und Details zum Bauvorhaben finden Sie in unserem Exposé.

# Ausstattung
Die Wohneinheit NR. 03 bietet Ihnen folgende moderne und hochwertige Ausstattung:

- Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach isolierverglaste Fenster mit 5-Kammer-Profil

- Personenaufzug

- Malerarbeiten inklusive

- Loggia

- sanitäre Installationen, Bodenbeläge, und weitere Ausstattungen der Wohneinheiten können Sie unserem Exposé entnehmen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 13
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Vor den Toren der Stadt breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Das Wohngebäude wird im Zentrum errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen.

# Sonstiges
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei!

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-01-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KAS-WHG-03