KfW-55-Neubau: 2-Zimmer mit Garten

# Objektbeschreibung
Der Neubau Viktor XIV ist ein Niedrigstenergie-Gebäude mit nachhaltiger Ausstattung
und effizienten Grundrissen. Harmonisch fügt er sich in die gründerzeitliche Umgebung
ein. Zum energiebewussten Wohnen tragen bei: 3-fach isolierverglaste Holzfenster und Holzfenstertüren, Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung, Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz-Fassade.

Bei dieser Wohnung haben Sie ihren eigenen Zugang vom Garten aus. Die perfekt geschnittene Wohnung ist für Paare und Singles ideal geeignet, denn alle Zimmer gehen vom Flur einzeln ab. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Türen, Parkett und Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die anschließende Terrasse, denn sie ist in den Sommermonaten Ihr neues Gartenzimmer. Für Wellnessmomente sorgen die Walk-In Dusche, formschöne Armaturen und handverlesene Fliesen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

# Ausstattung
• 27 Apartments
• 2 - 4 Zimmer
• 51 m² - 106 m²
• Parkett und Fußbodenheizung
• Privatgärten im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster
• Balkone, Loggien
• Aufzug
• Kellerraum
• Stellplätze, optional

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 4.993,09 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 57,88 m²

# Lagebeschreibung
• Ruhiges Wohnviertel in Berlin-Adlershof
• Schulen, Kitas und Spielplätze in fußläufiger Nähe
• Köllnische Heide mit Rodelberg ca. 250 m entfernt
• Tram, Marktplatz Adlershof, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
• S-Bahnhof Adlershof: 5 Fahrradminuten entfernt (S8, S9, S45, S46 – in 25 Minuten am Alexanderplatz)
• Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung
• Großer Müggelsee in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
• Flughafen Berlin-Brandenburg 20 Autominuten
• 35 Autominuten zur Tesla-Fabrik Grünheide

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Anbieter-Objekt-ID: HOFF-WE01