Kernsarniertes Einfamilienhaus in Marcali, Ungarn / Balaton

Verkauft wird ein komplett kernsaniertes und renoviertes Haus in zentrale Lage von Marcali. (Ungarn/Balaton)
Das Haus hat eine Gesamtgrundfläche von ca. 84m² mit 3 Zimmern: Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer und ein offenes Wohnzimmer. Außerdem verfügt es über eine Küche, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss. Das komplette Haus ist gefliest und in allen Räumen wurden Deckenlampen montiert.
Zur Wärmeisolierung wurde die Fassade gedämmt, wodurch das Haus jetzt ca. 60-70 cm dicke Wände hat. Geheizt und gekühlt wird über neu installierte Klimageräte im Schlaf- und Wohnzimmer (Günstige Stromtarif/H-Tarif). Es gibt zusätzlich zwei Anschlüsse für Holzöfen (Schornsteine sind vorhanden). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler.

Die Immobilie befindet sich auf einem 2000 m² Grundstück. Am Ende des Grundstücks wurde bereits eine neue Straße von der Gemeinde erschlossen. Das Grundstück kann vom Käufer geteilt werden. Somit wäre auch eine weitere Bebauung möglich.

Marcali hat ca 12.000 Einwohner (10% Deutsche) und befindet sich in Komitat Somogy.
Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur (Krankenhaus, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Penny, Aldi, Lidl, Tesco etc.). Eine Hausarztpraxis befindet sich in der Straße. Einkaufsmöglichkeiten Spar und Bäcker in wenigen Gehminuten erreichbar.

Balaton: ca. 15 km
Csisztapuszta: 25 km
Zalakaros: ca. 32 km
Heviz: ca. 35 km

Der Preis sind 40 Mio Forint. (wurde jetzt zum aktuellen Kurs umgerechnet)

Die Einfahrt wurde begradigt und mit einem Wasserablauf versehen.
Tor wurde kpl. erneuert (siehe Bilder)