Kernsanierte Gewerbeeinheit in Premiumlage in Altenmarkt an der Alz

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Gewerbeeinheit in zentraler und äußerst attraktiver Lage in Altenmarkt an der Alz.
Diese exklusive Immobilie befindet sich am Marktplatz 2 und wurde komplett kernsaniert, um den höchsten Ansprüchen moderner Geschäftsräume gerecht zu werden.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 170m² eignet sie sich hervorragend als Büro, Praxis oder Kanzlei und bietet Ihrer Unternehmung beste Voraussetzungen für Erfolg.

Höhepunkte dieser Immobilie:

Premiumlage:

Die Gewerbeeinheit liegt direkt am Marktplatz und ist somit bestens erreichbar für Kunden und Mitarbeiter.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Beste Werbewirksamkeit:

Die prominente Position inmitten der Stadt garantiert maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Geschäft effektiv zu präsentieren und von der starken Kundenfrequenz zu profitieren.
Erstklassige Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem hochwertigen und modernen Zustand.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, und die hochwertigen Materialien sorgen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

Flexibilität:

Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden, ob als repräsentatives Büro, moderne Arztpraxis oder erfolgreiche Anwaltskanzlei.
Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Ergreifen Sie die Chance, Ihren Geschäftserfolg in dieser exklusiven Gewerbeeinheit am Marktplatz 2 in Altenmarkt an der Alz zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.

Der Netto-Mietzins beträgt 1.380,00 € + Nebenkosten + Mwst.

# Ausstattung
Kernsaniert ab 2022. Fertigstellung im 3. Quartal 2023

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10/2024
Objektzustand: saniert

Heizkosten: 150,00 €
Hinweis zur Kaution: 5000

Bürofläche: ca. 173 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbestandort Altenmarkt an der Alz - Dynamik und Attraktivität für Ihr Unternehmen

Altenmarkt an der Alz, eine charmante und aufstrebende Gemeinde in der Region Oberbayern, bietet ideale Bedingungen für Gewerbetreibende, die von einer herausragenden Lage profitieren möchten.
In diesem florierenden Umfeld präsentieren wir Ihnen ein Gewerbeobjekt direkt an der frequentierten Hauptverbindungsstraße, das durch seine hohe Sichtbarkeit besticht und Ihr Unternehmen in den Fokus der Aufmerksamkeit rückt.

Die Vorzüge von Altenmarkt an der Alz als Gewerbestandort:

Verkehrsanbindung:

Altenmarkt an der Alz liegt verkehrsgünstig und ist über verschiedene Hauptverkehrsachsen schnell und einfach zu erreichen.
Die gute Anbindung an die Autobahn, Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anreise für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Wirtschaftliche Dynamik:

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine aufstrebende Wirtschaft und ein vielfältiges Branchenmix aus, das sowohl kleine als auch große Unternehmen anzieht.
Dies fördert Wachstum und Zusammenarbeit, was Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet.

Lebensqualität:

Altenmarkt an der Alz punktet mit einer hohen Lebensqualität, die auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen werden.
Die naturnahe Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Hohe Kundenfrequenz:

Die stark frequentierte Hauptstraße sichert Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit und zieht zahlreiche potenzielle Kunden an.
Durch die hohe Passantenfrequenz können Sie Ihr Geschäft effektiv präsentieren und von der stetig wachsenden Kundenzahl profitieren.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und etablieren Sie Ihr Unternehmen in Altenmarkt an der Alz, einem aufstrebenden Gewerbestandort, der Ihnen vielfältige Chancen bietet.
Nutzen Sie die hohe Sichtbarkeit des Gewerbeobjekts direkt an der Hauptstraße am Marktplatz, um Ihren geschäftlichen Erfolg nachhaltig zu sichern. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser attraktiven Lage und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis !

Vermietung nur an MIeter möglich die "Vorsteuer abzugsberechtigt" sind.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet.
Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: Gewerbe Altenmarkt