kernsanierte DHH mit PV und Garage in Vorst sucht neue Familie
1.950 €
- Wohnfläche 130,01 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 2.130 €
- Kaution 5.850 €
- Terrasse
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine kernsanierte Doppelhaushälfte an, die im
Ursprungsbaujahr 1962 erstellt wurde.
Das Haus verfügt über die folgende Aufteilung der Räume:
Keller:
Waschküche, Keller 1 und Keller 2 - alle gefliest
Erdgeschoß:
Eingang, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Wohn-Küche, Wohnzimmer, Innenhof mit überdachter Terrasse
Obergeschoß:
Wannen- Duschbad, Schlafzimmer, Zimmer 1 und Zimmer 2, Balkon
Garage mit Sektionaltor
Das Objekt wurde über ca. 1,5 Jahre von Grund auf kernsaniert
und verfügt über die folgende Ausstattung:
+ alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen neu
+ Sicherungskasten neu
+ 2fach verglaste Kunststofffenster
+ 3fach verglaste Haustür
+ alle Zargen und Türen vom Keller bis Obergeschoß neu
+ Mathfel Gegensprechanlage mit Kamera im EG und OG
+ elektrische Rollläden
+ Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern
+ LED-Strahler
+ Fußbodenheizung
+ zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Luft-Wärmepumpe
+ Photovoltaik-Anlage 9 kwp
+ Batteriespeicher 9,2kwh
+ Telefonanschluss im Keller für DSL-Internet
+ Glasfaserkabel möglich – Kabel liegt direkt vorm Haus
+ Satellitenanlage für TV
+ separater Stromzähler
+ separater Wasserzähler
+ Innenhof mit überdachter Terrassenfläche
+ Garage mit elektrischen Sektionaltor
+ Fassaden gedämmt
+ oberste Geschossdecke zum Dachboden gedämmt mit 200mm Glaswolle
+ Dach gedämmt mit PUR-Aufdachdämmung 120mm
und Zwischensparrendämmung 100mm
+ neue Dachpfannen Rheinland Tonziegel engobiert
+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+ Wannen- Duschbad im Obergeschoss
+ 3 Kellerräume komplett gefliest
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Grundsteuer B - Wohngebäudeversicherung - Niederschlagswasser - Straßenreinigung - Winterdienst städtisch - Abfallgebühr 80 Liter - Schmutzwasser 190cbm - Frischwasser 190cbm
Kosten pro Jahr 2.117,53 EUR = 176,46 EUR pro Monat
Wir werden mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 180,00 EUR
im Mietvertrag starten.
Hinzu kommt der Strom für die Wärmepumpe. Diesen schließen Sie,
wie den normalen Hausstrom, mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.
Wir haben mal mit 6.000 kWh kalkuliert. Somit belaufen sich die
Heizkosten hierüber bei aktuell ca. 110 EUR pro Monat.
Da wir momentan nicht abschätzen können, wieviel die PV-Anlage
zur Nebenkostensenkung beiträgt, würden wir aktuell mit dem oberen Wert kalkulieren.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Inhaber
Thomas Sager
Anschrift und Geschäftssitz
Sager Baufinanz
Mendelssohnstr. 3
41564 Kaarst-Büttgen
Telefon 02131-7421717
Telefax 02131-7421718
info@sager-baufinanz.de
www.sager-baufinanz.de
Branche / Tätigkeit des Unternehmens
Vermittlung des Abschlusses über den Erwerb von Grundstücken, grundstücksgleiche Rechten, Wohnräumen und gewerblichen Räumen gemäß § 34c GewO – Immobilienmakler
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von
Verträgen über Darlehen gemäß § 34c GewO – Darlehensvermittler
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von
Verträgen über Darlehen gemäß § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO – Immobiliardarlehensvermittler
Die Erlaubnis wurde nach § 34c GewO, Absatz 1, Ziffer 1 und 2 GewO
beantragt und erteilt am 14.08.2008.
Aufsichtsbehörde
Rhein-Kreis-Neuss – Der Landrat – 32.1 – Auf der Schanze 4 – 41515 Grevenbroich
Die Erlaubnis wurde nach § 34i GewO, Absatz 1 GewO
beantragt und erteilt am 07.07.2016.
Aufsichtsbehörde
IHK Mittlerer Niederrhein – Nordwall 39 – 47798 Krefeld
Immobiliardarlehens-Vermittlerregister gemäß § 11a Absatz 1 GewO
Registernummer D-W-130-QQRQ-70
Informationen unter www.vermittlerregister.info
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Thomas Sager
Konzeption und Webdesign
P.AD. werbeagentur GmbH
Trotzenburg 1
58540 Meinerzhagen
www.p-ad.de
Weitere Informationen
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