KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-DOPPELHAUSHÄLFTE-PETITE ROSSELLE, FR (NÄHE SAARBRÜCKEN)

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 verfügt über eine Wohnfläche von 93m², eine Grundstücksgröße von 385m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Petite-Rosselle/FR.

Das Grundstück ist über ein abschließbares Tor erreichbar.
Das EG wurde aufgeteilt in Küche/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, dem Wohnzimmer welches vom Flur und vom Esszimmer aus erreichbar ist, ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates WC mit Waschbecken.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon als Durchgangs-Schlafzimmer.

Im Keller finden Sie einen kleinen Abstellraum sowie Heizungsraum/Waschküche.

Alle Räumlichkeiten wurden mit neuem Laminat ausgestattet.

Die großzügig überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick auf die wunderschönen Hortensien ein, hier finden Sie des Weiteren einen Steinofengrill sowie eine kleine überdachte Abstellfläche, ein umzäunter Vorgarten zur weiteren Freizeitgestaltung ist ebenfalls vorhanden, die Garage für einen PKW und weitere Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

# Ausstattung
Küche inkl.,
elektr. Wärmepumpe,
Fenster doppelt verglast,
Terrassenüberdachung,
Garage für einen PKW,
Steinofengrill,
kleine überdachte Abstellfläche im Garten,
abschließbares Einfahrtstor,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in Petite-Rosselle/FR unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in D-66352 Großrosseln und F-57600 Forbach!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 279 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 413