Keine Provision zahlen! Tolle Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Brinkum. Sofort frei !
310.000 €
- Wohnfläche 108,34 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2011
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Brinkum, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr, nahe der Bremer Landesgrenze, bieten wir Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung über 2 Ebenen zum Kauf an. Die Wohnung ist in einem top-gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Infrastruktur in Brinkum ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Ärzte sind in der Nähe. Zur Autobahn A1 und der Hansestadt Bremen mit ihren Arbeits-und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss auf der Gartenseite des im Jahr 2011 errichteten Hauses mit nur 4 Einheiten. Sie hat derzeit mit dem tollen Dachstudio 3 Zimmer, bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 108 qm. Ein viertes Zimmer im Obergeschoss, das vor einigen Jahren dem Wohnzimmer zugeschlagen wurde, könnte bei Bedarf leicht wiederhergestellt werden. Die jetzigen Eigentümer genießen den großzügigen Wohn/Essbereich mit der offenen Küche von über 50 qm. Gute Abstellmöglichkeiten gibt es im Abstellraum im Studiobereich. Näheres zur Aufteilung entnehmen Sie unseren aktuellen Grundrissen. Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend. Das Badezimmer wurde erst vor Kurzem erneuert. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Fußböden sind in Laminat, bzw. Bodenfliesen ausgeführt. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben Rollläden. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der große Südbalkon vor dem Wohnzimmer ist sehr gut nutzbar und verfügt über eine Markise. Unsere aktuellen Fotos geben Ihnen gute erste Eindrücke. Für Ihr Fahrzeug ist auf dem Grundstück eine Garage mit elektrischem Sektionaltor vorhanden. Diese besonders schöne Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort frei!
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 26,36 m²
# Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 04-24-1045
Rechtliche Angaben
Impressum
Firma:
Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH
Geschäftsführer:
Thomas Ahrens Jürgen Oestmann
Studtriede 79 D-28816 Stuhr/Brinkum
Telefon:
+49 (0)421 89 88 50
Telefax:
+49 (0)421 89 88 515
Email:
info@oestmann-ahrens.de
Handelsregister:
Walsrode - HRB 110 832
Berufsaufsicht:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Stuhr
Blockener Str. 6, 28816 Stuhr
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Steuer-Nr.:
FA Syke, 46 / 206 / 15403
Haftungsausschluss
Inhalt des Onlineangebotes
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Verbraucherinformationen
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Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Hinsichtlich des jeweiligen Objektes ist die Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH - nachstehend Gesellschaft genannt - auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauträgers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer, Verkäufer oder Interessenten nicht haften.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verletzt der Auftraggeber seine Pflicht zur Einschaltung der Gesellschaft und kommt es dadurch zum Vertragsabschluß, so hat der Auftraggeber der Gesellschaft die entgangene Verdienstmöglichkeit als Schadenersatz zu entrichten. Falls der Auftraggeber nachweist, daß der der Gesellschaft entstandene Schaden geringer ist oder gar kein Schaden entstanden ist, ist ein entsprechend geminderter Betrag zu leisten.
Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dies der Gesellschaft unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Verhandlung der Gesellschaft als ursächlich für den Vertragsabschluß. Sofern der Auftraggeber nachweisen kann, daß die Tätigkeit der Gesellschaft nicht zum Vertragsabschluß geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von der Gesellschaft erbrachten Aufwendungen.
Angebote der Gesellschaft sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. – vermietung bleibt vorbehalten.
Die Gesellschaft nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
Vereinbarungen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich getroffen sind. Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht.
Soweit das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) einschlägig ist, und dieses abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen vorrangig.
