Keine Käuferprovision! Vermietete ETW als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Im sonnigen Zinnowitz stehen insgesamt 30 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser, zum Verkauf.
Die Wohnungen sind derzeit dauerhaft vermietet, zu einer Kaltmiete von ca. 11,00 EUR / m² Wohnfläche.

Die Häuser sind altersgerecht geplant und errichtet und in einem gutem Standard ausgestattet.
Derzeit sind die Wohnungen an einen Generalmieter mit einer festen Laufzeit vermietet. Zum Ende der Laufzeit entscheiden Sie selbst über die künftige Nutzung: Entweder vermieten Sie auch weiterhin an den Generalmieter, oder Sie vermieten in Eigenregie. Selbstverständlich können Sie dann die Wohnung auch selbst nutzen.

Alle Vorteile auf einen Blick:

- Junges Baujahr der beiden Gebäude - 2016
- sehr guter, baulicher Zustand der Gebäude
- Kein Mietausfallwagnis während der Laufzeit des Generalmietvertrags (bis 2036)
- keine Maklerprovision für die Käufer
- im Kaufpreis ist der Stellplatz i.H.v. 10.000 EUR enthalten
- planbare, feste Mieteinnahmen
- perspektivisch Eigennutzung gegeben

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten so alle erforderlichen Informationen.

Als Anhang im Web-Exposé finden Sie die Datei "Prospekt". Hier ist alles sehr detailliert aufgeführt, inklusive Grundrisse, weiterer Bilder und vieles mehr.

# Lagebeschreibung
Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater „Blechbüchse“, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 16,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.03.2016
Gültig bis: 2026-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015/2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2220-1699-6.6