Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 557,- mtl.* / Ein Haus als ETW !

# Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Ein Haus als ETW

Kaufen Sie ab € 557.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
Die Teilungserklärung ist so geschrieben, daß Sie sich wie im eigenen Haus fühlen können. Erklärung siehe Beschreibung weiter unten.

Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!

Hier bestimmen Sie über die Rücklagenbildung oder wann Sie Ihre Renovierungen machen möchten.

Das Haus wurde um 1986 komplett neu renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw.

Das hier zu verkaufende Haus, wird in der Teilungserklärung, wie eine eigene wirtschaftliche Einheit gesehen.
Man hat - außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof - nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam.
Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern.
DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m² berücksichtigt.

sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
den Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich (zwischen Scheune und Haus)
zentrale, ruhige Lage. Innenstadt zu Fuß in 5 Minuten
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²

riesiger Kellerraum über 10 m ²
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort

Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 313,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1927 Umbau 1986
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 04.11.2032

*Anf.effekt.Jahresz. 3,9%(Stand: 05.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 313.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-11-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 930891005--1304