Keine Käuferprovision!!! Idylle pur auf schönem Resthof - Ortsrandlage für Pferdefreunde!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Resthof mit einem Stallgebäude, einer Scheune und einem Nebengebäude mit zusätzlichem Wohnraum. Das Grundstück umfasst großzügige 7.456 m² und bietet viel Platz und Potenzial. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 400 m², das Nebengebäude bietet zusätzliche 80 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Wohn- und Arbeitsbereiche. Der Dachboden des Hauses bietet eine Ausbaureserve und könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im großem Flur führt eine Holztreppe nach oben und verleiht dem Haus einen rustikalen Charme und eine ansprechende Ästhetik.

Das geräumige Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit abgeteiltem Essbereich und ein großzügiges, wunderschönes Wohnzimmer. Der dortige Lehm-Grundofen mit Sitz- und Liegefläche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Weiterhin findet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum seinen Platz.

Von der Treppe im Erdgeschoss gelangt man in die leerstehende Einliegerwohnung im Obergeschoss.

Eine auf dem Wohnhaus (10kwp) und Scheunendach (20kwp) installierte Solar-Anlage (Bj. 2023/2024) mit 21 kw Speicher ist Bestandteil dieses Kaufangebotes.

Die jetzigen Eigentümer nutzen diesen schönen Resthof nicht nur zum Wohnen, sondern auch um die Freizeit mit ihren Pferden zu verbringen.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


# Weitere Angaben
Zimmer: 8

Grundstücksfläche: ca. 7450 m²
Wohnfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Sülbeck gehört zur Stadt Einbeck in Niedersachsen.

Es ist ein idyllisches Dorf mit einem Mix aus traditioneller und moderner Architektur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Feldern. Sülbeck hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Fahrradrouten und kulturelle Veranstaltungen.

Die historische Altstadt von Einbeck ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet weitere Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufs- und Gastronomieangebote.

Insgesamt ist Sülbeck ein charmantes Dorf, das sowohl Einheimische als auch Besucher mit seiner Schönheit und seinem Gemeinschaftsgeist begeistert.


# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3-2475