KEC Kinder Fahrradhelm Gr 52-56 verstellbar xxl Feld

Kinderhelm fürs Fahrrad
Super Zustand
Mehrfach Grösenverstellbar
Verstellbar

Kann auch gegen Aufpreis zugeschickt werden
PRIVATVERKAUF ohne Gewährleistung


Objektbeschreibung
Dieses geräumige, freistehende Haus aus dem Jahr 1964 bietet insgesamt 6 Zimmer, eine Wohnfläche von 165m² und einen großen Garten. Es besteht aus einem Erdgeschoss, mit 2 Wintergärten, einem Kellergeschoss und einer Garage (linke Seite). Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Das Gartenhaus im hinteren Gartenbereich kann genutzt und auf Wunsch auch optisch umgestaltet werden. Das Haus ist noch in der Renovierungsphase und wird bis zu 6 Personen Platz bieten. Haustiere sind ebenfalls erlaubt. Im Kellergeschoss befinden sich, neben ausreichend Lagerfläche und der Waschküche, nicht nur ein WC und eine Dusche, sondern auch noch 2 weitere Räume mit Fenstern, einer davon mit eigenem Eingang, die als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnraumfläche enthalten.

Das Objekt wird frisch gestrichen und mit zum Teil neu verlegten Böden übergeben.

Ausstattung
• renoviert
• teilweise neue Böden
• 2 Wintergärten (einer direkt am Hauseingangsbereich)
• Garten
• Terrasse
• Gartenhaus

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung
53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges
Erdgeschoss: Parkett, Vinyl, Laminat, Untergeschoss: Vinyl, Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 400,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.485,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 400,- EUR = Bruttokaltmiete: 1.885,- EUR.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 428 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 14.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl