Katip | Neubauwohnung mit exquisiter Ausstattung

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Neubauwohnung im Alleinauftrag in Göggingen Stadtvillen-Lage an.

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 5 Einheiten, 4 Garagen und 2 Besucherparkplätze.

Baubeginn ist im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung im Sommer 2025.

Die Wohnfläche mit ca. 44,12 m2 befindet sich im Souterrain, 2 Zimmer und hat einen großen Tiefhof.

Durch die gute Raumaufteilung hat die Eigentumswohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Es ist möglich ein Carport für 20.000,- Euro oder einen Garagenstellplatz für 35.000,- Euro zu erwerben.

Die kompletten Unterlagen zum Objekt sind vorhanden und können Ihnen nach einer Kontaktanfrage per Mail zugesendet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung zeigen zu können.

# Ausstattung
Dazu zählt nicht nur der hohe ästhetische Anspruch, sondern auch die exquisite Ausstattung in den hohen, lichtdurchfluteten Interieurs sowie zeitgemäße, bautechnische Top-Standards wie z.B. Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung.

Highlights Göggingen Mitte 2:
* Energieeffizienzhaus 55
* Dreischeiben-Isolierverglasung
* Wohnraumlüftung
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien in den Wohnräumen
* flache Duschen
* Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
* Parkettböden
* hohe Innentüren (ca. 2,10 m)
* barrierefreier Zugang von den Garagen zu den Wohnungen
* Liftanlage über alle Ebenen für die Wohnungen
* Granit in den Treppenhäusern
* alle Terrassen mit Bangkirai
* Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
In ca. 3 Fahrminuten sind sie auf der B17 Augsburg/ Eichleitnerstraße, die Stadtmitte erreichen sie in ca. 10 Minuten. München erreichen Sie mit dem PKW in ca. 50 Minuten von hier.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarerer Nähe zum Haus.

Hier finden Sie vor Ort:

- öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte/ Zahnärzte
- Kindergärten/Schulen
- Fitnessstudios
- Restaurants
- weitere Freizeitmöglichkeiten
- Banken

Die Naherholungsgebiete wie die Wertach, der Wittelsbacherpark oder verschiedene Bademöglichkeiten können in wenigen Fahrminuten oder gemütlich mit dem Fahrrad erreicht werden.

# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2024-523