Katip | Firmenzentrale zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine geräumige Lagerfläche / Produktionsstätte im Mischgebiet in Ried an.
*Vielseitig nutzbar, frühestens ab dem 01.04.2024.

Die Gewerbefläche ist leerstehend und ab sofort bezugsfertig oder nach Vereinbarung.
Sie verfügt über ca. 2.916 m² und ist teilbar ab 847 m².

Individuelle Veränderungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Durch eine separate Zufahrt haben Sie die Möglichkeit über ein Industrietor Ware anzuliefern.
Dies ermöglicht Ihnen auch einfaches Be- und Entladen.

Eine zusätzliche Freifläche und Außenstellplätze sind bei Bedarf vorhanden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.

Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
- leerstehend
- individuell veränderbar
- Gemeinschaftstoiletten vorhanden
- Lastenaufzug vorhanden (bis zu 300 kg)
- Hallentor zur Fläche vorhanden
- einfach Be- und Entladen möglich
- Außenstellplätze (bei Bedarf)
- Elektrik vorhanden
- Kat 7 LAN-Leitungen
- Betonboden (hohe Traglast)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.5.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 19.162,56 €

Provision: 3,57 Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: - 3,57 Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bürofläche: ca. 2916 m²

# Lagebeschreibung
Ried – eine aufstrebende Gemeinde im Wittelsbacher Land in der südöstlichen Ecke des Landkreises Aichach-Friedberg in der Nachbarschaft zu den angrenzenden oberbayerischen Landkreisen Dachau und Fürstenfeldbruck.

Die Gemeinde Ried grenzt an den Verdichtungsraum München und Augsburg an und liegt im ländlichen Raum zwischen der Landeshauptstadt München und Augsburg.

Das Gemeindegebiet liegt in flachwelliger Hügellandschaft, die durch kleine Bachtäler gegliedert ist.

Im westlichen Gemeindebereich wird die Landschaft fast ausschließlich durch landwirtschaftliche Nutzflächen, vorwiegend Äcker, geprägt.

Im Osten bestimmen einzelne Waldstücke sowie das große zusammenhängende Gebiet des Högelwaldes das Landschaftsbild mit.

# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2024-385