Katip | 2 ZKB mit Balkon und Carport *Erbbaurecht

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Mindelheim an.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Wohngebäudes in Mindelheim. Mit einer Gesamtfläche von 62,3 m² bietet sie 2 Zimmer, Küche, große Loggia und darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht verbunden, dessen jährlicher Betrag 1.257,76 € beträgt.

Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil mit Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden bietet die Möglichkeit zum Wäsche trocknen.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Etagenwohnung um ein gut gepflegtes Objekt mit 2 Zimmern in einer attraktiven Lage in Mindelheim. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine komfortable Wohnung zum Kauf suchen.

# Ausstattung
- Wohnfläche: 62,3 m²
- Zimmer: 2
- Loggia
- Erbbaurecht - jährlicher Betrag 1.257,76 €
- Carport 15.000 € zzgl. zum Kaufpreis
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,02 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Mindelheim, einer malerischen Stadt in Bayern. Die Immobilie bietet eine erstklassige Umgebung, die den Bewohnern eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle bietet.

Mindelheim zeichnet sich durch seine historische Altstadt, charmante Plätze und gepflegte Grünanlagen aus. Die Kaufbeurer Straße selbst liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, in der Anwohner eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach die Innenstadt zu erreichen sowie zu anderen Orten in der Region zu gelangen.

Mindelheim ist bekannt für ihre gepflegten Wohngebäude und ihre freundliche Nachbarschaft. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder Ausflüge in die umliegende Natur.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Wohngegend für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen, um das Leben in einer charmanten bayerischen Stadt zu genießen.

# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.03.2008
Gültig bis: 19.03.2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2024-352