Kaßberg! 3 sonnige Zimmer + Balkon + Bad mit Dusche

# Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1961 wurde in Blockbauweise errichtet. Das energetisch sanierte Mehrfamilienhaus hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen dezentral (Gas-Durchlauferhitzer in der Küche) erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Jede Wohnung hat einen Balkon, die zur Südwestseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

# Ausstattung
Aufgepasst! Kurze Wege für kurze Beine. Diese 3-Zimmer-Wohnung hat die Grundschule direkt gegenüber, ist frisch saniert und wartet auf neue Bewohner:
- ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Designbelag in Holzoptik
- ein neu gefliestes Bad mit Fenster und bodengleicher Klappdusche
- eine geräumige Küche mit Fenster und Gasherdanschluss
- eine Gastherme für die Warmwasserbereitung
- zentrale Beheizung über Fernwärme
- ein Keller und eine Kammer
- ein Wäschetrockenboden
- TV Kabelanschluss
- Telefon und Internetanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.06.2025

# Lagebeschreibung
Der vordere Kaßberg ist ein sehr beliebter Stadtteil unter den (Neu) Chemnitzern, denn hier lassen sich die Nähe zum Stadtinneren mit dem Wohnen im Grünen verbinden. Die Bushaltestelle der Linie 26 für den schnellen Weg in die Innenstadt befindet sich ganz in der Nähe an der Weststraße. Wenn Sie mögen, erreichen Sie das Chemnitzer Stadtzentrum in ca. 15 Minuten gemütlich zu Fuß. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Mitte benötigen Sie ca. 15 Autominuten. Medizinische Einrichtungen, Bäcker, Bio- oder Supermarkt sind ganz in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem in ein paar Minuten erreicht.

# Sonstiges
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*Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen, Aktion nicht kombinierbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 04-2034
Baujahr: 1961
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 2000/14023/122