Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Tageslichtbad in Leipzig
Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Tageslichtbad in Leipzig
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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Tageslichtbad

153.000 €

Volbedingstraße 23,  04357 Leipzig - Mockau-Süd
20.06.2024
  • Wohnfläche 61,59 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Baujahr 1903
  • Hausgeld 277 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Aktuell vermietet

Standort

Volbedingstraße 23, 04357 Leipzig - Mockau-Süd

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Perfekt für Singles oder Pärchen: Diese rund 61 Quadratmeter große vermietete Altbauwohnung eignet sich dank ihres durchdacht konzipierten Grundrisses perfekt für 1- oder 2-Personen-Haushalte. An einen einladenden Flur schließen sich dabei zwei vielseitig nutzbare Wohnräume, eine gemütliche Küche und ein modernes Badezimmer an. Von der Küche gelangt man auf den Balkon, der ausreichend Platz für Blumen, Kräuter sowie Outdoor-Möbel bietet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Mehr zum Projekt:

Der um 1903 in der Volbedingstraße 23 entstandene Altbau erweist sich von solidem und zeitlosem Charakter. In prägnanter Eckform präsentiert er sich schlicht und selbstbewusst – ohne Schnörkel oder Schnickschnack. Die Fassade erhielt kürzlich einen neuen Anstrich. Auch der Heizkessel wurde unlängst erneuert und bereits vor Jahren um eine umweltbewusste Solaranlage auf dem Dach ergänzt. Der üppig begrünte Hofbereich bietet Platz für diverse Fahrräder und drei PKWs. Das renovierte Treppenhaus zeigt sich von seiner besten Seite mit frisch gemalerten Wänden und Decken, einer neuen Treppenanlage sowie neuer Elektrik und Beleuchtung. Alle leerstehenden Wohnungen wurden renoviert, neue Parkettböden, Heizkörper und Türen, gespachtelte und geweißte Wände, moderne Fliesen in Küchen und Bädern sowie neue Sanitärobjekte gehörten dabei zur Grundausstattung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 und 101 Quadratmetern. Jede Einheit hat ein Kellerabteil.

# Ausstattung
+ Zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon
+ Modernes Duschbad mit Fenster
+ Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung ans Leipziger Zentrum
+ Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.484,17 €

Vermietbare Fläche: ca. 61,59 m²

# Lagebeschreibung
Mockau-Süd ist ein Ortsteil im Nordosten Leipzigs, der viele Facetten zu einer lebenswerten Umgebung vereint. Hier treffen Kleinstadtidylle und Großstadtfeeling, Industriecharme und Altbauästhetik, Zentrums- und Naturnähe inspirierend aufeinander. Gepflegte Gründerzeitfassaden und sattgrüne Parkwiesen, aber auch Kleingartenanlagen und weitläufige Gewerbeflächen prägen das Bild. Die Wohnqualität ist hoch: Kleinhändler, Bistros und Restaurants sowie ein nahegelegenes
Shopping-Center bedienen alle alltäglichen Bedürfnisse. Auch Schulen, Sportanlagen und Schwimmbäder sind in fußläufiger Nähe zu finden. Dank zahlreicher Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht man das Zentrum und den Leipziger Hauptbahnhof zudem in weniger
als zehn Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.02.2015
Gültig bis: 24.02.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LXXVOL023B-W-005

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