Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Lichtenrade ++ PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Ein cleaner Look mit klaren Linien, den die die schwarz-weiße Fassade wunderbar ergänzt, macht das Wohnhaus Gardeschützenweg schon von Weitem zum Blickfang. Auf vier Etagen liegen je acht Eigentumswohnungen mit ca. 90 m² und 2,5 bis 3,5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen bietet – sonnige Erholung an der frischen Luft ist garantiert. Ein Tageslichtbad und Gäste-WC sorgen für Komfort. Dank der effizienten Grundrisse mit vielen separaten Zimmern finden hier sowohl Familien als auch Paare und Singles hier viel Platz in Verbindung mit Privatsphäre für alle. Die Küche liegt jeweils dem Wohnzimmer gegenüber, sodass Kochen und Entspannen getrennt werden können. Diese Vorteile machen die modernen Wohnungen Projekt Gardeschützenweg zu tollen Investments, die sich auch künftig gut vermieten lassen werden.

# Ausstattung
•Effiziente Grundrisse
•Balkone
•Gäste-WC
•Tageslichtbad
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 3.984,82 €

Vermietbare Fläche: ca. 89,59 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt Gardeschützenweg im charmanten Lichterfelde und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Perfekt geeignet für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, bietet Mode, Gastronomie, ein Kino und vieles mehr und ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) gelangen Sie in nur 8 Minuten zu Fuß. Der idyllische Botanische Garten ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und begeistert mit 20.000 Pflanzenarten und prachtvollen Gartenanlagen. Der auch der nahegelegene Grunewald lädt mit seinen weitläufigen Wäldern, versteckten Seen und schönen Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen ein. Die Freie Universität Berlin, eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist schnell erreichbar. Vom S-Bahnhof Botanischer Garten (S1, S6) sind Sie schnell in Mitte und der City West.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 210.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GARDE-WE02