Kapitalanleger aufgepasst! Stilvolles Wohnen in Bobenheim-Roxheim!
289.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1990
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser attraktiven Etagenwohnung.
Das Mehrparteienhaus, mit insgesamt vier Geschossen wurde im Jahr 1990 in massiver Bauart errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf 3 Zimmer/Küche/Bad/Gäste WC/ Abstellraum/Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet (neu 05/2023).
Zum Angebot gehört neben einem gemauerten Keller, ein Stellplatz im Freien.
Ein Garten gehört nicht zum Objekt, jedoch bieten die umliegenden Grünflächen ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine komfortable Wohnung in sehr gepflegtem Zustand suchen. Mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung und dem attraktiven Grundriss ist diese eine hervorragende Wahl für Paare oder kleine Familien.
Ebenfalls eignet sich die Etagenwohnung für den Kapitalanleger, da sie seit Jahren vermietet ist, aktuell für 640,-- Euro /Monat kalt vermietet.
Interessiert? ... dann rufen sie uns an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Durch die verkehrsgünstige Anbindung im Rhein-Neckar-Dreieck, die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, die Bahnstation an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Städten ist die rund 10 000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.
Die umliegenden Städte Worms, Frankenthal oder Ludwigshafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bobenheim-Roxheim verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Globus), Arztpraxen, Schulen und Vereine.
# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Christian Reuters Tel. 06322/937-33806
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-33807
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 93,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.04.2025
Gültig bis: 2035-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1207612
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Haardt
Vertretungsberechtigter: Andreas Ott, Thomas Distler
Strasse: Philipp-Fauth-Str. 9
PLZ/Ort: D-67098 Bad Dürkheim
Telefon: 06322 937-26280
Fax: 06322 937-30680
E-Mail: immobilienvertrieb@sparkasse-rhein-haardt.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-haardt.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Handelsregisternummer: 11392
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149371767
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
