Kapitalanleger aufgepasst-Gepflegte 3 ZKB mit Garten in familienfreundlicher Lage

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut, 2019 saniert und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der Garten.
• Das weiß geflieste Bad bietet eine Dusche.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.
• Geheizt wird über eine 2008 installierte Gaszentralheizung.
• Seit Januar 2016 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 380,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.477,61 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die rund 62.000 Einwohner starke Stadt Herten befindet sich in Nordrhein-Westfalen.
• Das Stadtbild wird durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten geschmückt.
• Eine davon ist das Wasserschloss Herten, mit seinem englischen Garten.
• Umliegende urbane Räume wie Essen, Bochum und Dortmund sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch dem Auto schnell erreicht.
• Die angebotene Immobilie liegt im Norden von Herten.
• Das ruhige Viertel wird vornehmlich von kleineren Mehrfamilienhäusern bestanden.
• Die Gegend überzeugt mit einem ausgezeichneten Zugang an die öffentlichen Verkehrsmittel.
• Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
• Auch Kindergärten, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Herten Schlägelstr. (ca. 2 Gehminuten)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.08.2017
Gültig bis: 2027-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L3OLTK1S