Kapitalanleger aufgepasst! Eigentumswohnungs-Paket in Dresden-Klotzsche zu veräußern!

# Objektbeschreibung
Modern möblierte Apartments in Dresden-Klotzsche im Paket zu veräußern!

Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 255 Wohneinheiten, liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie den Dresdner Flughafen. Alle drei Wohneinheiten sind äußerst praktisch geschnitten, voll möbliert und verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Kochnische. Die Wohnungen wurden 2020 umfangreich saniert, sodass sie über eine moderne Ausstattung verfügen. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu.

Es handelt sich um folgende Einheiten:

- WE Nr. 398 mit ca. 80 qm, vermietet für 540,-- EUR/Monat
- WE Nr. 213 mit ca. 21 qm, vermietet für 215,-- EUR/Monat
- WE Nr. 215 mit ca. 20 qm, vermietet für 200,-- EUR/Monat
- Tiefgaragenstellplatz, für WE Nr. 398, vermietet für 30,-- EUR/Monat

Während die WE 398 im Erdgeschoss liegt, befinden sich die WE 213/215 direkt nebeneinander im 2. Obergeschoss. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.

Es wird eine jährliche Miete von ca. EUR 11.500,-- zzgl. Nebenkosten erzielt.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 121 qm
- 2020 saniert
- voll möbliert, drei Einbauküchen inkl.
- gepflegte Anlage in ruhiger und grüner Lage
- gute Anbindung zu ÖPNV und Dresdener Flughafen,
ideal für Pendler
- ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkl.)
- öffentliche Waschmaschine im Keller
- Reinigungs- und Wäscheservice auf Wunsch


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A4 und A13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 7 (Weixdorf-Wölfnitz) und mehreren Buslinien erreichen Sie Dresdens Zentrum recht schnell. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn in Klotzsche macht auch die Nutzung der S-Bahn möglich. Das in unmittelbarer Nähe liegende Fontane Center bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 464004