Kapitalanleger aufgepasst! 4 vermietete Eigentumswohnungen

# Objektbeschreibung
Diese 4 großzügigen vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem 1970 massiv gebauten Wohnkomplex in zentraler Lage der Stadt Emden.
Zu den Wohnungen gehören ein Balkon und ein trockener Kellerraum.
Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.

Zu den Wohnungen:

Wohnung Nr. 1:
Wohnfläche 65,47 m² 3 ZKB
300,00 € Kaltmiete + 170,00 € NK

Wohnung Nr. 2:
Wohnfläche 80,10 m² 3 ZKB
350,00 € Kaltmiete + 240,00 € NK

Wohnung Nr. 3:
Wohnfläche 70,65 m² 3 ZKB
500,00 € Kaltmiete + 270,00 € NK

Wohnung Nr. 4:
Wohnfläche 54 m² 2 ZKB
270,00 € Kaltmiete + 200,00 € NK

Die Mieten können bei 2 Wohnungen bereits erhöht werden.

Bei Interesse können die Wohnungen auch einzeln verkauft werden.

# Ausstattung
Angaben zum Gebäude:
- Massivbauweise mit Flachdach
- Isolierverglasung
- Sanitäre Einrichtung: Standard, mit Badewanne
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplätze
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis pro m²: 1.054,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,28 m²
Vermietbare Fläche: ca. 291,50 m²
Nutzfläche: ca. 291,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befindet sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-24
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 48008