Kapitalanlage! Vermietete Diskothek!

449.000 €

22880 Kreis Pinneberg - Wedel
24.05.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, welche verpachtet ist und als Diskothek genutzt wird. Das Objekt befindet sich direkt am S-Bahnhof Wedel. In einem Umkreis von 50m befinden sich die S-Bahn, der Busbahnhof und eine Taxizentrale. Zwei eigene Stellplätze gehören zu der Gewerbeeinheit. Ein Parkhaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten befindet sind in umittelbarer Nähe.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen großen Dancefloor, zwei Bars mit Sitzgelegenheiten, Garderobenbereich, Sanitäranlagen und zwei Lager- oder Personalräume. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaugrundstück.

Sanierung 2022 und 2023:
- Neubau alle Tresen inkl. Elektro- und Sanitärinstallation
- Neubau des DJ-Pults inklusiver Elektroinstallation
- Neueinbau der Lichtanlage
- Neu Eingemessener PA-Beschallung
- Sanierung der Sanitäreinrichtungen inkl. Rohrinstallation
- Elektroinstallation inklusiver E-Check
- Kameraeinbau im kompletten Gebäude
- Einbau der Lüftung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 6,8% inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 234 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt,
während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

# Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.12.2018
Gültig bis: 27.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7137#JGIM5

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