Kapitalanlage oder Selbstbezug? Sie entscheiden.

# Objektbeschreibung
In diesem Juwel der Investitionswelt erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit 88 m2 Raum für Träume und Möglichkeiten bietet. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum verspricht, sondern ein Zuhause, das Herzen erwärmt.

Als würde sie aus einem Traum entspringen, liegt diese Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das den begehrten Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55 trägt. Ein Ort der Geborgenheit und Nachhaltigkeit, wo jeder Atemzug von einer grünen Zukunft erzählt.

Die beiden Schlafzimmer wie zwei Hände,...
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# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Videofreisprächanlage
- Elektoinstalationen Bush-Jaeger
U.V.M

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Deggendorf öffnet die Tore zum Bayerischen Wald und präsentiert sich als ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Angeboten, die Ihren Tag auf vielfältige Weise bereichern können. Von verschiedenen Fitnessstudios über das Erlebnisbad Elypso bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – die Auswahl ist schier endlos.

Die Donau, nur einen Katzensprung entfernt, bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Radtouren oder gemütliche Spaziergänge entlang ihres Ufers. Nur etwa 2 km entfernt, aber eine Welt entfernt von der Hektik des Alltags.

Doch das ist nur der Anfang. Der Bayerische Wald selbst ist ein wahres Schatzkästchen voller Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lockt Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen mit ihren unzähligen Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und inmitten der Natur neue Energie tanken.

Willkommen in einer Region, in der Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten Hand in Hand gehen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Natur in all ihren Facetten erleben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,3 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 015172176782 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-10-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: NJ2726_01