Kapitalanlage oder Selbstbezug: seniorengerechte 3 ZKB in Frankfurt Oberrad mit Balkon und Aufzug
355.000 €
- Wohnfläche 74,99 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 362 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt Oberrad im ersten Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Das Objekt verteilt sich auf ca. 75 qm auf ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Abstellplatz für die Waschmaschine, sowie eine großzügige Essküche.
Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist modern gefliest und 2023 frisch renoviert. Die Sanitärleitungen im Bad wurden 2015 erneuert.
Im Kellergeschoss, welches ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist, steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. In der Gemeinschaftswaschküche befindet sich eine Münzwaschmaschine, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises
zzgl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 74,99 m²
# Lagebeschreibung
Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen.
Die Stadt Frankfurt liegt beiderseits des Untermains an den flachen Südostausläufern des Taunus und ist durch ihre zentrale Lage im heutigen Siedlungskomplex Rhein-Main-Gebiet gekennzeichnet. Westlich der Innenstadt mündet die aus dem Vogelsberg im Nordwesten kommende Nidda bei Höchst in den Main.
# Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit als WG vermietet. Das Wohnzimmer erzielt eine Kaltmiete von 700 €, das kleinere Schlafzimmer 330 €. Das größere Schlafzimmer ist im Moment frei und kann direkt für 600-700 € kalt vermietet werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 25.07.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 977 (1/977)
Rechtliche Angaben
Impressum
m&k immobilien
Inhaberin: Ina Nau
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim
Telefon: 06032 7848719
Fax: 06032 7848591
E-Mail: mail@mukimmobilien.de
Homepage: www.mukimmobilien.de
Ust-ID-Nummer: DE01683402848
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Wetteraukreis, Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung, Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
miacasa UG (haftungsbeschränkt) in Gründung
Geschäftsführerin und Gesellschafterin: Ina Nau
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim
Telefon: 06032 7848719
Fax: 06032 7848591
E-Mail: hausverwaltung@miacasa.de
Homepage: www.miacasa.de
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