Kapitalanlage oder Eigenheim… ***2-Zimmer-Wohnung mit Garage ***
99.800 €
- Wohnfläche 67,47 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigenheim…
**2-Zimmer-Wohnung mit Garage **
Nahezu barrierefrei zugänglich und mit einem separaten Eingang befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Seckach.
Renoviert und modernisiert verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 67 m².
Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum bieten weiteren Platz um Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Sie brauchen eine Auszeit vom Alltag? In wenigen Gehminuten sind Sie inmitten der Natur mit angrenzendem Wiesen- und Waldgebiet.
Eine Besichtigung lohnt sich!!
# Ausstattung
Aufteilung:
Windfang, Flur, Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer,
Wohnfläche ca. 67,50 m²
Ausstattung:
Elektronachtspeicher, Holz-Isolierglasfenster, Tageslichtbad, Holztüren, Fliesen
Auf einen Blick:
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Baujahr: 1994
- ca. 67,50 m² Wohnfläche
- Renovierungen:
- Badezimmer
- Küche Böden und Wände
- Boden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur
- Austausch aller Zimmertüren inkl. Rahmen
- Holz-Isolierglasfenster
- Elektronachtspeicher
- Garage
- gepflegter Zustand
- kurzfristige Übernahme möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Seckach:
Seckach als selbständige Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises
hat ca. 4.500 Einwohner.
Verkehrsgünstig mit S-Bahn-Anschluss Heidelberg – Würzburg und Seckach – Miltenberg und kurzer Weg zum Autobahnanschluss in Osterburken.
Im schulischen Bereich finden Sie die Grund- u. Hauptschule mit Werkrealschule, weiterführende Schulen in Adelsheim und Osterburken.
Die Spiellandschaft im Kinder- und Jugenddorf Seckach-Klinge ist ein schöner Ort zum Ausruhen und Entspannen.
Ein reges Vereinsleben bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden.
# Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Frau Nied, gerne unter der Telefonnummer 06291 – 67 0 46 zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 296,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 04.07.2008
Gültig bis: 2024-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 42273-1
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Vertretungsberechtigter: Daniel Soyk
Strasse: Hauptstraße 5
PLZ/Ort: D-74821 Mosbach
Telefon: 06261 86-1486
Fax: 06261 86-1488
E-Mail: info@s-immobilien-ntow.de
Homepage: www.sparkasse-neckartal-odenwald.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 441423
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Mosbach, 74821 Mosbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 185535676
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unterhttp://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
