Kapitalanlage mit Potenzial: Geschosswohnung in Bergkamen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Bergkamen!

Hier erwartet Sie eine rentable Geschosswohnung in einem klassischen Mehrfamilienhaus, das um das Jahr 1959 erbaut wurde. Dank der sorgfältigen Verwaltung über die Jahre hinweg, präsentiert sich das Gebäude in einem gut gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 65 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem stilvollen Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von etwa 15 m², der einen erholsamen Rückzugsort mit einer tollen Aussicht bietet.
Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Stellplatz vor dem Haus zur Ausstattung dieser attraktiven Wohnung.

# Ausstattung
Modernisierungen:

- 1997 Heizungsanlage überwiegend
- 2006 Fenster umfassend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Bergkamen ist eine Stadt im östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Die Lage ist ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit städtischen Annehmlichkeiten suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2020
Gültig bis: 2030-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46370109-043062