Kapitalanlage - gut vermietete 2-ZKB Erdgeschosswohnung in Trier Euren zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder eine Eigentumswohnung mit sehr guter Anbindung nach Trier und Luxemburg? Dann könnte diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Trier-Euren genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 75m² große Erdgeschosswohnung teilt Sie wie folgt auf:
- großer Eingangsbereich
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und WC 2006 erneuert (barrierefrei)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC

Aktuell weist die Wohnung einen kleinen Renovierungsstau auf, dennoch kann man die Wohnung im jetzigen Zustand beziehen.

Es liegen Sanierungskonzepte von allen Gewerken vor, die auch gerne in Anspruch genommen werden können. Die Eigentumswohnung kann somit im IST-Zustand erworben werden, oder neu saniert.
Die Kostenaufstellungen der Sanierung werden wir gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuhsuedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
- Denkmalschutz
- ausgearbeitetes Sanierungskonzept
- Erwerb KFZ Außenstellplatz separat möglich (10.000€)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Sofort

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in Trier- Euren.
Trier, älteste Stadt Deutschlands, wirtschaftliche und kultureller Mittelpunkt der Großregion.
Mit mittlerweile ca. 100.000 Einwohner zählt Trier zur Großstadt in der Region.

# Sonstiges
Im Jahre 2020 wurde das gesamte Objekt teilsaniert im Außen- und Innenbereich.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher muss kein Energieausweis erstellt werden.

Wie auf den Bildern zu sehen ist, gibt es zur erworbenen Eigentumswohnung einen exklusiven Wertgutschein von der Firma LICHTFALL Bitburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-10-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 574