- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist seit 2014 an denselben Mieter vermietet. Die Wohnung ist ca. 46 m² groß und besteht aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Lichteinfall sorgen. Der Fußboden ist mit hellem Laminat ausgelegt, das Badezimmer mit Fliesen. Der Küchenbereich ist durch einen Tresen vom Wohnbereich getrennt und ist zweckmäßig eingerichtet. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Highlight der Wohnung ist die große Loggia, die zum Verweilen einlädt. Zudem stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenkeller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein eigener Stellplatz für den PKW zur Verfügung, dieser ist in den Mietkosten enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 385,--. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 205,-- davon sind
€ 88,-- auf den Mieter umlegbar, € 62,-- fließen in die Rücklagen. Die Wohngemeinschaft besteht aus 12 Parteien und ist auf zwei Hauseingänge aufgeteilt.
Für das Jahr 2022 ist eine Dachsanierung geplant, ein Kostenvoranschlag liegt vor. Die Kosten können zum Großteil aus der Rücklage bedient werden.
# Ausstattung
- kl. halboffene Küchenzeile mit Tresen
- Duschbad
- Laminat
- Loggia
- Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Wohngeld € 205,--
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich an der Cuxhavener Straße in Hamburg - Neugraben Fischbek. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Fitnessstudios und Apotheken. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den ersten Supermarkt und die beliebte Fleischerei Aldag sowie den Bäcker. Die nächste Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür. Von hier aus fährt der Bus alle 10 Minuten zum Neugrabener Bahnhof. Das ca. 1,6 km entfernte Süderelbe Zentrum (mit dem Bus in etwa 3 Minuten erreichbar) lädt zum Shoppen ein. Der Neugrabener Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 1,6 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt
# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 17.04.2028
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 19106
Rechtliche Angaben
Impressum
Seitenbetreiber i.S.d. § 5 TMG
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Str. 181
21073 Hamburg
Email: info@haferkamp-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 40 / 766 5000
Fax: +49 (0) 40 / 766 5009
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 98440
Geschäftsführer:
Jens-Hendrik Haferkamp, Norbert Reichentrog
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Freie und Hansestadt Hamburg - Bezirksamt Harburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Harburger Rathausforum 2
21073 Hamburg
Email: bezirksamt@harburg.hamburg.de
Tel.: +49 (0) 40 428 28-0
Fax: +49 (0) 40 427 90-7600
Webseite: www.hamburg.de/harburg
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in (verliehen in Deutschland)
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in:
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in in der Bundesrepublik Deutschland:
- Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) - http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
- Gewerbeordnung (GewO) - https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/
Berufshaftpflichtversicherung:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich: Staaten der Europäischen Union und der Schweiz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE250647021
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
(Anschrift wie oben)
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Konzeption, Gestaltung und Umsetzung
wavepoint GmbH & Co. KG
Moosweg 2
51377 Leverkusen
www.wavepoint.de
Urheberrecht und Bildnachweise:
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