Kapitalanlage/Eigennutzung - 3 Zimmer Eigentumswohnung Stade

265.000 €

  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Verfügbar ab 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1983
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Hausgeld 420 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

21682 Niedersachsen - Stade

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 83 qm
Baujahr: 1983
Zimmer: 3
Fenster: Kunstoff/Glas aus dem Jahr 2013
Heizung: Gas Zentralheizung
Bezug ab: nach Vereinbarung
Wohngeld: 420€, wovon 114,87€ auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Kaufpreis: 265.000€
Keine Maklerprovision!

Extras:
Loggia
Einbauküche mit Geräten von Siemens und Miele aus dem Jahr 2020
Saniertes Badezimmer
Kellerraum
Stellplatz
Fahrstuhl

Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 frisch saniert und modernisiert. Sie liegt im 3. Stock (Fahrstuhl vorhanden) einer zentrumsnahen Wohnanlage. Das Herz dieser Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit der angrenzenden Loggia, welche einen schönen Blick auf die Schwingewiesen gewährt.
Die Räume sind mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, welcher sich durch die ganze Wohnung erstreckt. Die Küche von Schüller in L-Form ist geräumig und wurde mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Das große Badezimmer hat eine eingebaute Eckdusche und Fliesen in Holzoptik, welches ebenfalls 2020 kernsaniert wurde. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, welches über eine Spanndecke mit Akzentbeleuchtung verfügt. Die Spanndecke befindet sich ebenfalls im kleinen Flur und Büro/Kinderzimmer.
Der Kellerraum bietet ausreichend Staufläche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Innenhof. Ein zweiter kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben, sie befindet sich nicht in Vermietung. Weitere Details gerne auf Anfrage.

In dem Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Frisch - und Abwasserleitungen.

Die Hansestadt Stade ist etwa 60 km westlich von Hamburg gelegen und am Rande des Alten Landes.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Stade im Stadtteil Hohenwedel. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, sowie Kulturangebote. Der Bahnhof (s-Bahn, sowie Regionalzug) ist ebenfalls schnell und fußläufig zu erreichen. Die A26 mit Anschluss in Richtung Hamburg ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind ca. Angaben.

Energieausweis ist vorhanden. 116,1 kWH (㎡a) Effizienzklasse D

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