- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Auf ca. 60m² verteilt sich die Wohnung auf die verschiedenen Räume. Über den Flur, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist, erhalten Sie den Zugang zu den 2 Zimmern, der Küche und dem modernen Badezimmer.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 6 m² große Balkon verspricht schöne sonnige Tage.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Auf Grund der Privatsphäre des Mieters, werden keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlicht
# Ausstattung
Die gesamte Wohnung (bis auf die Feuchträume) wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Die Fenster wurden bereits in Kunststofffenster nach und nach ausgetauscht.
Die Wohnung ist mit einer eignen Heizungstherme sowie Wasserzwischenzählern ausgestattet.
Das Bad der Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert und mit einer Dusche, Waschbecken und WC versehen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig n. Verei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
In Varel leben rund 24.000 Einwohner. Die Stadt gilt als eine der größten in Friesland und ist ein wirtschaftlich attraktiver Standort - mit vielen Geschäften, Cafes und Freizeitangeboten, die zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zwischen den schönen Wäldern, Wiesen und in unmittelbarer Nähe zum Meer ist Varel eine Stadt zum Wohlfühlen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Die Wohnung ist an eine charmante Dame vermietet. Als Kapitalanleger machen Sie ihr eine sehr große Freude, wenn sie weiterhin Ihre Mieterin bleiben darf. Die Miete ist steigerungsfähig und beträgt derzeit € 3.600,00. Dies entspricht einer anfänglichen Bruttorendite von 4 %.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 310,00 je Quartal. Hierin enthalten sind die Kosten für die Wohngebäude- sowie Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Wasser- und Abwasserkosten, Gartenpflege inkl. Winterdienst sowie die Verwaltergebühren und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-27
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 143
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Jan-Dirk Page
PAGE IMMOBILIEN
Moltkestraße 8
26316 Varel
Inhaber:
Jan-Dirk Page
Kontakt:
Telefon: +49 4451 5603
Telefax: +49 4451 2787
E-Mail: info@page-immobilien.de
Steuernummer:
70/133/11066
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
50598 Köln
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