Kapitalanlage am Kreideberg

140.000 €

  • Wohnfläche 60,60 m²
  • Zimmer 2
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1982
  • Hausgeld 240 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aktuell vermietet

Standort

21335 Niedersachsen - Lüneburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und ist zur Zeit unbefristet vermietet.
Neben Wohn- und Schlafzimmer hat die Wohnung ein innenliegendes Wannenbad.
Die Loggia liegt ruhig und mit grüner Aussicht auf der Westseite des Hauses.
Das Haus selbst steht auf einem Erbbaugrundstück der Klosterkammer Hannover. Die aktuelle Erbpacht beträgt 576,84€ im Jahr und der Vertrag läuft noch bis Ende März 2045.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Kellerraum

2-Zimmer Wohnung
ca. 60,6m² Wohnfläche
Einbauküche
innen liegendes Wannenbad
Kellerraum
Kfz-Stellplatz
Erbpachtgrundstück

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Erbbauzins: 576,84 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 21 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10668

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