Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung + TG-Stellplatz in Hamburg-Bahrenfeld
420.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 444 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 88 m² sind eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit ca. 2002 vermietet und erwirtschafteten zuletzt eine Mieteinnahme von ca. EUR 11.952,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit integrierten Einbauschränken und Video-Gegensprechanlage. Das helle Wohn- und Schlafzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und mit hochwertigem Eichenparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Die offene Küche ist funktional und hell gestaltet; eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Bad mit Wanne und Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Ausstattung im Überblick:
• ca. 88 m² Wohnfläche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• ein Tiefgaragenstellplatz
• Hochwertiges Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Vollbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss
• Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss
• Trockenraum & Fahrradkeller
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4847 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Bahrenfelder Chaussee – einer lebendigen und gut angebundenen Lage im Hamburger Westen, im Stadtteil Bahrenfeld. Dieser Stadtteil erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und kultureller Vielfalt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien. Der nahegelegene Volkspark sowie der Altonaer Balkon bieten attraktive Naherholungsziele.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren entlang der Bahrenfelder Chaussee und bieten eine schnelle Anbindung an die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld und Altona. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die A7 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das Umland.
Dank der Nähe zu großen Arbeitgebern oder dem Universitätsklinikum Eppendorf ist die Lage auch für Pendler attraktiv – ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und damit stabile Vermietungsperspektiven.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.11.2018
Gültig bis: 2028-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 663593
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
