- Wohnfläche 54,32 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1922
- Hausgeld 248 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1922. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert - eine kurzfristige Kündigung auf Eigenbedarf ist somit ausgeschlossen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-015 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- rd. 54,32 m²
- ohne Balkon
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- vermietet seit 11.2017
- Grundmiete 532,34 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 111 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 48 EUR mtl.
- Hausgeld 230 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.04.2022
Kaufpreis pro m²: 3.148,01 €
# Lagebeschreibung
Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 585-015
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl, Ruth Werhahn
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568