Kalt und warm 2 Lagerhallen im Westen

# Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Hallensegmente sind Teil eines größeren Areals, welches über eine nicht asphaltierte Zufahrtsstraße erschlossen wird.

Das Areal verfügt über zwei An- und Ausfahrten, so dass die Hallen umfahren, bzw. von 2 Seiten angefahren werden können.

# Ausstattung

Die zur Disposition stehenden Hallen haben die Form eines langgezogenen Rechteckes.

Die Halle 1 (Warmhalle) verfügt über zwei große, Lkw-taugliche Rolltore am vorderen und am hinteren Ende der Halle.

Die Halle 2 (Kalthalle) wird über ein großes Rolltor von vorne erschlossen.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 15 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten

* siehe Sonstiges - Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lagerfläche: ca. 1.575 m²

# Lagebeschreibung

In einem kleinen Gewerbegebiet, direkt an einer gut befahrenen Hauptausfallstraße im Süden der Stadt Fürth und im Süd/Westen von Nürnberg in dem Fürther Stadtteil Oberasbach gelegen.

Durch die zentrale Lage lässt auch die Infrastruktur am Standort kaum Wünsche offen.

# Sonstiges

Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: MB981