Jetzt zugreifen! Maisonette-Wohnung zum Kauf

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer schönen Maisonette-Wohnung mit Charme? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 127,39 m² bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Küchen- und Wohnbereich lädt dazu ein, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, die drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne beherbergt.

Ein Stellplatz im Freien komplettiert dieses attraktive Angebot.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu nutzen und Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu erkunden!

# Ausstattung
* 1996 neue Fenster
* 2005 Kernsaniert
* 2005 neue Heizungsanlage
* 2005 neue Haustür

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Ehringhausen liegt etwa vier Kilometer westlich von Geseke und sieben Kilometer östlich von Lippstadt zwischen dem nördlichen Fuß des Haarstrangs und der Lippe. Aktuell leben in Ehringhausen 9.492 Einwohner.

Ehringhausen ist ein lebendiges Dorf, das sehr vom regen Vereinsleben und vom ehrenamtlichen Engagement seiner Einwohnerinnen und Einwohner geprägt wird. Sehenswert ist unter anderem die Kapelle St. Jakobus, die an der Pilgerroute des Jakobsweges liegt. Ehringhausen verfügt über einen eigenen Bahn-Haltepunkt, was (nicht nur) für Berufspendler besonders vorteilhaft ist.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 6,3 km
Realschule 9,7 km
Gymnasium 6,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 66.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.11.2025
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1871
Baujahr der Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: B

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-11-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MA-2877