Jetzt enddecken! Top renovierte 2- Zimmer Wohnung in Alt Erkrath in Erkrath
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Jetzt enddecken! Top renovierte 2- Zimmer Wohnung in Alt Erkrath

219.000 €

40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath
20.04.2024
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1976
  • Hausgeld 463 €
  • Provision Mit Provision
  • Keller

Standort

40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hochwertigen, frisch renovierten Eigentumswohnung in Alt-Erkrath! Im Jahr 2023 wurden diese 77 m² aufwendig renoviert und stehen jetzt zum Erstbezug (nach Renovierung) zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch moderne Akzente und den optimal dimensionierten Grundriss aus. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der genügend Platz für Garderobe und mehr bietet. Alle Räume sind über die zentrale helle Diele zu erreichen. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung. Die Küche wurde anschlusstechnisch erneuert und bietet Ihnen eine perfekte Einbaumöglichkeit für Ihren Kochbereich. Ebenfalls in neuem Glanz strahlt das Duschbad mit Fenster. Zusammenfassend bieten wir Ihnen hier eine moderne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Wohnlage Alt-Erkraths an. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Neues Duschbad mit Fenster
Neuer Vinyl Bodenbelag
Neue Fenster
Balkon
Elektroinstallation auf neustem Stand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Erkrath, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Düsseldorf und das umliegende Grün sehr beliebt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken sowie eine Vielzahl weiterer Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hildener Kreuz, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A3 und A46, erreichen Sie mit dem Auto in nur 8 Fahrminuten. Der Erkrather S-Bahnhof mit der Haltestelle der S8 sowie sämtlichen Buslinien ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt. Das nahegelegene Neandertal und der Unterbacher See bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Entspannung.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2020
Gültig bis: 27.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5893#3DFRdY

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