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# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser nachhaltig sanierten Maisonette-ETW in Trier-Süd - einer der beliebtesten Wohnlagen der Moselmetropole. Diese mit Sorgfalt und Bedacht renovierte Altbauwohnung richtet sich an Interessenten, die hohe Standards in Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Das Objekt vereint alle Voraussetzungen des urbanen Wohnens. Zentrumsnah gelegen, sind alle Einrichtungen der Nahversorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Verkehrsgünstig zwischen St. Barbara-Ufer und Saarstraße und lediglich fünf Gehminuten vom Trierer Südbahnhof, dabei dennoch in einer ruhigen Umgebung.

Was Nachhaltigkeit betrifft, wurde dieses Wohnprojekt mit viel Liebe zum Detail aus einem bestehenden Gebäude entwickelt. Die energetische Sanierung auf höchstem Niveau ermöglicht Ihnen dank zukunftsorientierter Umsetzung attraktive Finanzierungskonditionen und ist durch den ausgeführten KfW55-Standard eine wertstabile Investition.

Das innovative Energiekonzept umfasst u. a. dreifache Wärmeschutzverglasung sowie eine äußerst effiziente Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung. Die thermische Modernisierung der Fassade wurde unter ästhetisch aufwendigen Aspekten ansprechend gestaltet. Die Immobilienentwickler setzen hier auf eine moderne Fassade in Kombination aus Edelputz, Aluminium und Faserzementplatten, die sowohl straßenseitig als auch im Innenhofbereich eingesetzt wurden.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, die jedem Raum eine individuelle, stilvolle Note verleihen und das Altbauflair unterstreichen. Die Eiche-Massivholzdielen verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Die umfassende Ausstattung überzeugt vor allem durch besondere Details – u. a. hochwertige Schreinerarbeiten, Vergrößerung der Türöffnungen und um Oberlichter ergänzt für einen natürlichen Lichteinfall in allen Bereichen.

Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohneinheit genügend Platz für jede Lebenssituation.

Energieausweis in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Stadt Trier ist das Mittelzentrum der Region. Wunderschön gelegen an der Mittelmosel, bietet Trier Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Hier leben ca. 110.000 Einwohner und viele große Unternehmen sind hier ansässig. Trier zählt an der Universität sowie Fachhochschule insgesamt 22.000 Studierende, darüber hinaus gibt es ein breit gefächertes Schulangebot.

Trier verfügt über zwei Krankenhäuser, ein Theater, mehrere Museen und ein vielseitiges kulturelles Angebot.

Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut erschlossen. Verkehrsanbindungen bestehen über die A 1, A 64 und verschiedene Bundesstraßen. Bahnverbindung besteht nach Koblenz, Luxemburg, Köln, Saarbrücken und Frankreich-Metz.

Anbieter-Objekt-ID: 4385_11