Italien Ligurien - Naturstein-Haus - 3 Terrassen - Panoramablick

Das Casa Ginestra, unser wunderschön restauriertes altes Steinhaus mit zwei separaten Wohnungen, steht in Ginestro einem Ortsteil von Testico, in der Provinz Savona / Ligurien.

Es ist sowohl über eine Treppe vom Dorfweg als auch über eine schmale Fahrstraße erreichbar.

Wohnung 1 hat eine Größe von 90 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG und 1. OG). Vom kleinen Hof gelangt man über 6 Stufen zum Haupteingang. Auf dieser Ebene (1. OG) befinden sich die mediterran eingerichtete Küche, Esszimmer mit Schwedenofen und Schlafzimmer sowie ein ideenreich gestaltetes Bad mit Gasheizkörper. Über eine Holztreppe gelangt man nach unten (EG) in die Bibliothek und das große Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit einen Ofen bzw. Kamin einzubauen. Fußbodenheizung ist bereits verlegt. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür direkt in den großen Hof. Die Wohnung wurde zwischen 2006 und 2008 renoviert und neu möbliert. In 2012 wurde das Bad komplett neu gestaltet. 2019 wurde das Schlafzimmer renoviert und neu möbliert. Im gleichen Jahr wurden die Bibliothek und das Wohnzimmer mit seinen Natursteinwänden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Eine neue Lärchenholztreppe zwischen Obergeschoss und Erdgeschoss wurde eingebaut.

Vom Cortile aus gelangt man in die Loggia mit Balkon und über eine Wendeltreppe nach oben zur großen Südterrasse und weiter hoch zur Südwestterrasse. Dort befindet sich auch der Eingang zur Wohnung 2.

Wohnung 2 (2.OG) wurde ebenfalls komplett renoviert und beinhaltet einen Ess-/Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, ein kleines Bad mit Dusche/WC und ein Schlafzimmer sowie eine schöne Ostterrasse. Geheizt wird mit einem Schwedenofen. Die Wohnung ist auch ebenerdig über das Casa Cleglia (siehe unten) erreichbar.

Vom großen Hof aus zugänglich befinden sich eine Garage, sowie 2 Kellerräume. Im 1. Kellerraum steht noch eine alte Zentralheizung, die mit Olivenresten (Sansa) betrieben werden kann aber nicht mehr angeschlossen ist. Hier kann auch die Fußbodenheizung im Wohnzimmer der Wohnung 1 direkt angeschlossen werden. Weiterhin befinden sich hier eine kleine Werkstatt sowie der Hauswasseranschluss, z. B. für eine Waschmaschine. Der 2. Kellerraum dient aktuell als Vorratsraum.

Über eine Treppe gelangt man in den schönen großen eingewachsenen Garten mit Liegewiese, Blumenrabatten, alten Rosmarin- und Lavendelbüschen, zwei Pflaumenbäumen und Kräutergarten. Die Treppe führt weiter in den großen Hof. Hier steht auch ein großer Zitronenbaum, der mehrmals im Jahr herrliche Früchte trägt. Auf der anderen Seite gelangt man über einen terrassierten Zuweg zu einem alten Olivenbaum.

Im Verkaufspreis enthalten sind außerdem
ein Naturstein-Haus, mit Wasser- und Stromanschluss, das innen renoviert werden müsste. Wir haben diesem Haus den Namen Casa Cleglia (nach der Vorbesitzerin) gegeben. Unser Casa Cleglia hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume und ein kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Ein Warmwasserboiler ist vorhanden. Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich, wo sich 2 Räume befinden. Unterhalb des Hauses sind 2 Kellerräume. Casa Cleglia erreicht man separat über den Dorfweg und auch direkt über die Terrasse von Wohnung 2. Somit kann man die beiden Objekte auch zusammenlegen und einen Wohnraum von 80 qm schaffen.

ein weiteres Naturstein-Haus, unser Rustico. Es verfügt über eine Fläche von ca. 30 qm auf 2 Ebenen. Nach dem Eingangsbereich folgen 2 Räume. Im 1. Raum führt eine Treppe nach oben, wo sich eine Galerie und ein weiterer kleiner Raum befinden. Unterhalb des Hauses sind 2 Kellerräume. Das Dach des Hauses wurde 2014 komplett renoviert. Das Rustico kann noch ausgebaut werden. Momentan verfügt es weder über einen Strom- noch einen Wasseranschluss.

3 Olivenhaine mit ca. 1.500 qm sowie 2 weitere Grundstücke mit ca. 760 qm.