ISTRIEN, KROATIEN, Vodnjan, einzigartige Villa auf einem großzügigen Grundstück inmitten der Natur, Infinity-Pool 68 m2, Haus am Meer, Kroatien, design, lux

**ID - I28502**

Istrien, Vodnjan - Umgebung, eine wunderschöne Villa von beeindruckendem Design mit einer Nettofläche von 175 m2 steht zum Verkauf, gelegen in ausgezeichneter Lage, am Rande eines ruhigen Dorfes, umgeben von unberührter Natur.

Einer der Vorzüge dieser beeindruckenden Villa ist das großzügige Grundstück von 1878 m2.

Der Garten ist wunderschön angelegt, mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und einer Rasenfläche mit automatischem Bewässerungssystem.

Die Villa wurde 2018 mit hochwertigem Design und moderner Inneneinrichtung erbaut, die Sie nicht gleichgültig lassen wird.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen;

Im Erdgeschoss gibt es ein perfekt beleuchtetes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse und Sonnendeck, ein zusätzliches WC und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Wohnzimmer mit großen Glaswänden und Blick auf den Pool und das Grüne.

Auf der Terrasse gibt es eine Sommerküche mit Tisch für Zusammenkünfte, einen zusätzlichen Raum mit Sauna und ein Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Panoramablick in die Natur.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Abstellraum.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, einen Kamin im Wohnzimmer und Gebläsekonvektoren in jedem Raum.

Der Überlauf-Hydromassagepool von 68 m2, der einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet, ist sicherlich einer der stärksten Vorzüge.

Der äußere Teil besteht außerdem aus eingezäunten Parkplätzen (4-5), einem Kinderspielplatz und einem zusätzlichen kleinen Gebäude als Lager.

Die Villa wird seit Jahren als touristische Vermietung genutzt, wird erfolgreich vermietet und erwirtschaftet ein hervorragendes Einkommen.

Aufgrund der seltenen Lage – am Rande des Baugebietes, mit atemberaubendem Panoramablick – ist diese Villa sicherlich eine Kaufgelegenheit für alle Liebhaber von Ruhe und Natur.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind 3 km von der Villa entfernt (Supermarkt, Restaurant, Bank, Tankstelle...)

Ausfahrt zur Autobahn - 3 km

Entfernung vom Meer - 7 km (Fažana)

**ÜBER UNS;**

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