INVESTOREN aufgepasst! FKT 13,6 - Eigentumswohnung
43.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Hausgeld 110 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
### ⭐ Investoren aufgepasst! Eigentumswohnung in Regis-Breitingen – Ihre nächste lukrative Kapitalanlage! ⭐
Verkaufspreis: 43.000 Euro
Keine Maklergebühr!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! Ideal für Immobilien-Investoren oder als charmantes Zuhause für Selbstnutzer. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, um von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
#### Details zur Wohnung:
- Objektart: Eigentumswohnung
- Baujahr: 1960
- Wohnfläche: 45,51 m²
- Anzahl Zimmer: 2
- Zustand: Vollständig renoviert (letzte Modernisierung 2020)
- Nebenkosten: 111 Euro
- Kaltmiete: 264 Euro – eine hervorragende Rendite!
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
- Heizung: Zentralheizung mit Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 104,2 kWh/(qm*a)
#### Top Lage – Profitieren Sie von einem attraktiven Umfeld:
- Adresse: An der Kippe 43, 04565 Regis-Breitingen.
- Befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage – ideal für ruhesuchende Mieter und Familien.
- Direkt gegenüber ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf.
- Das nahegelegene Waldgebiet sowie der Hainer See im Leipziger Neuseenland bieten fantastische Freizeitmöglichkeiten – ideal, um Ihre Mieter zu erfreuen!
- Regis-Breitingen ist eine gepflegte Kleinstadt mit Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie Einkaufsmöglichkeiten.
#### Verkehrsanbindung – Attraktive Erreichbarkeit:
- S-Bahn-Anbindung direkt nach Leipzig, Halle/Saale und Zwickau – der Leipziger Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
- Borna in ca. 12 Minuten und Altenburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
### Nutzen Sie Ihre Chance auf eine rentable Investition!
Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit hervorragenden Mieteinnahmen von *264 Euro monatlich.Profitieren Sie von der stabilen Nachfrage in der Region und einer positiven Rendite!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Mathias Kutz
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