Hell, geräumig und bezugsfertig: barrierefreie 3-Zi-Wo mit Südbalkon #111

Jetzt Traumwohnung finden -

**Kommen Sie zum Beratungstermin!**

• WAS: unverbindliche Gespräche und Besichtigungen

**• WANN: nach telefonischer Vereinbarung**

• WO: Alte Weberei, 79585 Steinen (Haus 1, 1. OG)

Wir freuen uns auf Sie!

**WOHNEN IM WIESENTAL CARRÉ: IHR NEUES ZUHAUSE IN STEINEN AB SOFORT BEZUGSFERTIG**

Auf dem Areal der alten Weberei können Sie ab sofort moderne Eigentumswohnungen bewohnen. Nach dem Baustart im Juni 2022 sind die Bauarbeiten für das Quartier mit vier kleinen erdgeschossigen Gewerbeeinheiten sowie 39 Eigentumswohnungen abgeschlossen und die ersten Übergaben an die neuen Bewohner bereits erfolgt. Es stehen noch großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen zur Verfügung. Finden auch Sie die passende Wohnung und ziehen Sie gerne sofort ein. Vor allem Familien schätzen die geräumigen Grundrisse mit ca. 87 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche. Ein begrünter Innenhof bietet den Kleinen viel Platz zum Spielen.

Weiterhin macht die zentrale Lage den Standort besonders attraktiv. Kurze Wege haben Sie nicht nur in die Innenstadt und an den Bahnhof, sondern auch ins Grüne. Hier lässt es sich gut leben!

**Die Ausstattungsdetails:**

* Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
* Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO
* Raumhöhen von ca. 2,48 m
* Private Freisitze in Form von Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden
* Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
* Bodengleich geflieste Duschen und Handtuchwärmekörper im Bad
* Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von Hansgrohe
* Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
* Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
* Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
* Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
* privaten Kellerabstellräume sowie Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen im Untergeschoss
* Stellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgarage
* gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich

**Steinen – ein attraktiver Standort**

Mit seiner attraktiven Lage im Vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe des Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen, eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Nur wenige Kilometer entfernt entsteht das neue Zentralklinikum Lörrach das voraussichtlich 2025 in Betrieb genommen werden soll.