Investieren im Süden Berlins: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - nahe S-Bahn - provisionsfrei

# Objektbeschreibung
"Raus aus der Stadt, ab ins Grüne" - dieser Traum vieler wird mit einer Wohnung im Evergreen in Lichtenrade erfüllt. Die Wohneinheiten garantieren Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Süden. Die vermieteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 – 96 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, Loggia und im EG über einen Privatgarten ausgestattet und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn lädt der Gemeinschaftsgarten mit angrenzender Spielfläche ein. Evergreen ist eine Oase für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.

# Ausstattung
Sehr gepflegte und vermietete Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer

• Zwei voneinander getrennte Zimmer mit hellem Laminat ausgestattet
• Vom Wohnzimmer abgehend ein Sonnenbalkon mit Blick zum Garten
• Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
• Einbauküche
• Keller
• Stellplatz - STP01 fest zugeordnet und muss zusätzlich käuflich erworben werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.338,32 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
„Evergreen“ liegt im malerischen Süden Berlins in Lichtenrade, direkt an der Grenze zu Brandenburg und ist historisch ländlich geprägt. Die Straßen sind von schönem, altem Baumbestand gesäumt und die lockere Bebauung mit Elementen der späten Gründerzeit, sowie auch vielen Einfamilienhäusern mit Gartenanlage, verstärken den Eindruck dörflicher Idylle. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe.

• 2 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Lichtenrade
• 5 Gehminuten zur Diedersdorfer Heide
• 10 min mit dem Fahrrad zum Freizeitpark Marienfelde
• 20 min mit dem Fahrrad zum Britzer Garten
• 15 min mit den ÖPNV bis zum S-Bahnhof Südkreuz
• 28 min mit den ÖPNV bis zur Friedrichstraße
• 15 min mit dem Auto zum Flughafen BER
• Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Bäcker, Netto, Aldi, Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Cafès, Bars, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Wuen104-WE08