Investieren? Gute Gelegenheit!

# Objektbeschreibung
Charmante denkmalgeschützte Wohnung im 2. Obergeschoss!

Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der beliebten Vettersstraße befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss, mit der offenen Einbauküche, schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und strapazierfähig ist. Küche und Bad sind gefliest.

Die zentrale Lage in der Vettersstraße bietet einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist 01.04.2021 gut vermietet (aktuell Jahresnettokaltmietet iHv. EUR 2.784.- Index-Miete).und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge Investoren (Mietrendite ca. 5,57%), die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Vettersstraße eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raffinesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.

Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Vetterstraße in Chemnitz ist eine charmante Straße, die durch ein lebhaftes Wohnviertel führt. Sie ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern und bietet eine angenehme Umgebung für Bewohner und Besucher.

Entlang der Vetterstraße finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter kleine Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und lokale Cafés. Die Straße strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entdecken einlädt.

Die Architektur der Vetterstraße ist geprägt von Altbauten mit stilvollen Fassaden und gepflegten Vorgärten. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen und das Straßenbild verschönern.

Die Vetterstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Parkplätze stehen entlang der Straße zur Verfügung, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Insgesamt bietet die Vetterstraße in Chemnitz eine ruhige und einladende Atmosphäre, die ideal ist für einen entspannten Spaziergang oder einen Einkaufsbummel in einem malerischen Stadtviertel.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 12.09.2029

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-51782