Interessantes Büro/Ladengeschäft mit guter Rendite in Peiting

# Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotenen Gewerbe handelt es sich um eine geräumige Ladeneinheit im Erdgeschoss mit kleiner Personalküche und separatem WC, sowie einen direkten Treppenabgang zum dazugehörigen Lager im Kellergeschoss und 4 Außenstellplätze.
Das Büro und die Stellplätze sind derzeit gut vermietet, bieten aber weitere Optimierungsmöglichkeiten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 113,50 m²

# Lagebeschreibung
Wo sich der Wildfluss Ammer und der romantische Lech am nächsten kommen liegt der Markt Peiting in der zauberhaften Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes. Umgeben von Hügeln und direkt an der Romantischen Straße gelegen, konnte sich der Ort seinen dörflichen Charme erhalten. Der Markt Peiting hat mittlerweile ca. 12.000 Einwohner und bietet ein buntes Spektrum an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Grundschule, die Mittelschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Schongau und sind mit Schulbussen sehr gut erschlossen.

Das beheizte Peitinger Wellenfreibad im Ortszentrum und die zahlreichen Seen um Peiting garantieren Badefreude mit Bergblick und laden zum Verweilen ein. Die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege lassen Sportlerherzen höher schlagen und eignen sich perfekt dazu, mit der Familie die wunderbare Natur in unmittelbarer Nähe zu erkunden.

Die Landeshauptstadt München ist lediglich ca. eine Autostunde entfernt und auch mit der Bahn über Weilheim und Starnberg in ca. 75 min. sehr gut erschlossen. Die umliegenden Städte wie z.B. Landsberg, Weilheim und Kaufbeuren erreichen Sie in ca. 30 min. mit dem PKW.

Wohnen in Peiting steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.02.2021
Gültig bis: 09.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 595#yB7Ul