Interessante und sehr gepflegte Kapitalanlage in direkter Lage an der Este & Mühlenteich
235.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Hausgeld 110 €
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
_ Baujahr 1971 / Wohngebäude fortlaufend saniert
_ 2,5 Zimmer
_ ca. 68 m² Wohnfläche
_ 2005 saniert und laufend instandgehalten
_ großer West-Balkon (ca. 18 m²)
_ 5. Obergeschoss mit Weitblick
_ Kellerraum ca. 10 m²
_ Fahrradkeller
_ Waschküche
_ Gaszentralheizung
_ seit 09.2019 vermietet
_ Einzelperson
_ Mieteinnahme € 7.656,- p.a.
# Ausstattung
_ modern gefliester Flur
_ Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett
_ helle, moderne Einbauküche mit Balkonzugang
_ modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
_ Schlafzimmer mit zweitem Balkon und hochwertigem Teppichboden
_ Kunststofffenster
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.529,41 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Vermietbare Fläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
_ zentrale Wohnlage direkt an der Este von Buxtehude
_ S-Bahn-Anschluss
_ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden
_ diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort
_ diverse Schulen und Kindergärten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR5856
Rechtliche Angaben
DAHLER & COMPANY Nordheide
Alexander Wünsche
Geschäftsführender Gesellschafter
Herrenheide 22
21244 Buchholz
Telefon 04181.21 82-25
Telefax 04181.978 60
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