Interessante Erdgeschosswohnung in Gummersbach!

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses, welches im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt sich auf das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer und die Diele.

Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Garagen, wovon eine feucht ist und ein angenehm großer Keller.

An sonnigen Tagen lädt die nach Südosten ausgerichtete Terrasse
zum verweilen ein.

Die Wohnung wird zum 01.02.2024 frei und kann anschließend neu vermietet, oder selber bezogen werden.

# Ausstattung
- eigene Terrasse
- Keller
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser-Aufbereitung: Durchlauferhitzer
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rolladen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.551,72 €

Käuferprovision: 3,57% inclusive MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Gummersbach-Hülsenbusch, einem Neben Ort von Gummersbach. Hier sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs vertreten und und eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Das Zentrum von Gummersbach ist ca. 6,2 km entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Das Kreiskrankenhaus und die vielen verschiedenen Ärzte sorgen für die beste gesundheitliche Versorgung. Zudem bietet die Stadt ein zählreiche Sport-, Kultur-, und Freizeitangebote. Unter anderem zählen das Freizeitbad Gumbala, das Kino „SEVEN“ und das Forum zu den beliebten Treffpunkten für alle Altersgruppen. Rundherum gibt es zahlreiche Wanderwege für Naturfreunde und auch die Aggertalsperre erreichen Sie in nur wenigen Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 15 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Sollte dieses Kaufangebot Ihr Interesse wecken, so lassen Sie uns bitte über das nebenstehende Kontaktformular eine Anfrage zukommen.

Bitte geben Sie dabei eine Telefonnummer an, unter der Sie von Mo.-Fr. in der Zeit von 09:00 Uhr - 19:00 Uhr telefonisch erreichbar sind, damit wir Sie für eventuelle Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zurückrufen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weiter Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine finden nur nach vorheriger Terminvergabe statt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter-Objekt-ID: 23005