Interessante 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon + Stellpl., provisionfrei

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Wohnung im 2. OG / DG
- Kaufpreis: 145.000,00 € VB - keine zusätzliche Käuferprovision (Privatverkauf)
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Anzahl der Zimmer: 2,5
- Heizung: Gas-Zentralheizung (01/2023)
- Keller: 1 Kellerraum, ca. 6 m²
- Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz
- Endenergieverbrauch: 114,5 kWh
- Energieeffizienzklasse: D (Energieausweis vorhanden)
- bezugsfrei: ab Juni 2024

Objektbeschreibung:

Sie möchten keine Mieter mehr zahlen und sehnen sich schon lange nach einer bezahlbaren Eigentumswohnung? Eventuell wünschen Sie sich auch eine lukrative Kapitalanlage?
Dann sollten Sie sich diese wunderbar geschnittene Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten nicht entgehen lassen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Ober-, bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten. Sie ist zur Rückseite/Garten ausgerichtet, somit sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Schlaf- sowie Wohnzimmer haben Zugang zum Süd-Balkon, 1 Zimmer im ausgebauten Dachboden, erreichbar über eine feste Treppe aus dem Schlafzimmer, 1 Küche inklusive älterer Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche/WC.
Der eigene Kellerraum bietet Ihnen außerordentlich viel Abstellfläche. Außerdem verfügt das Kellergeschoss über einen großen, gemeinschaftlich nutzbaren Raum, sowie einen Fahrradraum.
Ihr Pkw-Außenstellplatz ist unmittelbar vor dem Hauseingang gelegen.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.05. vermietet und ist ab 01.06. bezugsfrei.
Aktuelle Kaltmiete: 700 € monatlich

Das Haus wird über eine Hausverwaltung (Immobilienmanagement) betreut.
Hausgeld: aktuell 203,60 € monatlich; darin enthalten sind u.a. Grundsteuer, Treppenreinigung, Müllgebühr, Pflege der Außenanlagen, Gas- und Warmwassergebühr, Erhaltungsrücklage

Besonderheiten & Extras:

- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Pkw-Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- neue Gas-Brennwerttherme aus Januar 2023
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller

Lagebeschreibung:

27755 Delmenhorst / Dwostraße

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar


Wichtiges/Anmerkungen:

Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fällt keine Provision an. Weitere Anfragen bitte schriftlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
Vor einer Besichtigung ist bitte die Finanzierung zu klären! Bei Besichtigung ist ein gültiger Finanzierungsplan oder ähnlicher Nachweis zu erbringen.