Interessant für Geschosswohnungsbau! Attraktives Baugrundstück in guter Lage Nürnberg-Sündersbühl

# Objektbeschreibung
Auf dem sehr interessanten Baugründstück befindet sich eine kleines Wohnhaus mit Unterkellerung. Dieser Altbestand hat ca. 70 m² Wohnfläche und liegt im hinteren Teil des Grundstückes - Größe ca. 16,00 x 6,00

Im linken Bereich der jetzigen Einfahrt befindet sich noch eine kleine Werkstatt mit
Garage. Diese ist nicht unterkellert (ALTBESTAND) - Größe ca. 11,00 x 6,00

Die Altgebäude sind relativ schnell abgerissen mit guter Zufahrtsmöglichkeit.

Zur Bebauung :

Das Baugrundstück hat eine amtliche Fläche von 330 m²

Das Grundstück unterliegt der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit von
Vorhaben im Innenbereich, § 34 BauGB., Baulinienplan.

Eine Wohnhaus-Bebauung wäre wie das Nachbargebäude 4 Stockwerke und Dachgeschoss mit ca. 950 m² Wohnfläche.

Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Mit 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.

Die Stadt Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück im Ballungsraum Nürnberg. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt ist recht zentral verdichtet und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland, wie das Fränkische Seenland, die Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal.

Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Anbieter-Objekt-ID: N8050